Wohnen

Seit 2015 wird für die Stad Warendorf regelmäßig ein qualifizierter Mietspiegel erstellt. Er basiert auf einer repräsentativen Umfrage mit wissenschaftlicher Auswertung und wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte des Kreises Warendorf unter Beteiligung der Interessensvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt. Der Mietspiegel enthält Informationen zur ortsüblichen Vergleichsmiete bezüglich nicht preisgebundenem Wohnraum. 

Kontakt:

Preiswerter Wohnraum ist auch in Warendorf rar. Das Team Wohnen berät und unterstützt Sie bei der Wohnungssuche und trägt Sie gerne in die Liste der Wohnraumsuchenden ein. 
Darüber hinaus empfiehlt es sich, selbst aktiv zu werden und in den einschlägigen Internetportalen zu suchen oder selber eine Anzeige aufzugeben. Auch können Sie sich über die größeren Wohnraumvermieter in Warendorf informieren, die teilweise auch öffentlich geförderten Wohnraum (Sozialwohnungen) anbieten.  

Wer eine öffentlich geförderte Sozialwohnung beziehen möchte, muss 

• volljährig sein
• die deutsche Staatsangehörigkeit besitzen oder eine mindestens auf 1 Jahr befristete Aufenthaltserlaubnis besitzen
• über ein anrechenbares Einkommen verfügen, das die festgelegten Einkommensgrenzen nicht übersteigt, so dass ein Wohnberechtigungsschein (WBS) ausgestellt werden kann.

Kontakt:

Jeden 2. und 4. Dienstag im Monat berät der Mieterverein für Münster und Umgebung Mieterinnen und Mieter zu Fragen, die ihr Mietverhältnis betreffen. Der Mieterverein berät ausschließlich seine Mitglieder. Eine vorherige telefonische Anmeldung ist erforderlich:

Telefon 0251 / 41 45 00

Zimmer 43
in der Stadtverwaltung Warendorf
Lange Kesselstraße 4 - 6; 48231 Warendorf

Wer eine Sozialwohnung beziehen möchte, benötigt einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Dieser muss zum Zeitpunkt des Bezugs der Wohnung gültig sein und in Nordrhein-Westfalen ausgestellt sein. Es erfolgt eine individuelle Einkommensberechnung.
Neben der Höhe des Einkommens ist auch die Größe der Wohnung, gemessen an der Anzahl der Personen, die die Wohnung beziehen, festgelegt.

Für die Erteilung des WBS ist eine einkommensabhängige Gebühr zu zahlen.

Kontakt:

Bei drohender Wohnungslosigkeit, z. B. infolge von Mietschulden,  kann das Team Wohnen Sie durch Beratung und Vermittlung zwischen Vermieter und Mieter unterstützen. Ziel ist es immer, die Wohnung möglichst zu erhalten. 
Erst wenn keine andere Möglichkeit mehr gefunden wird, werden ordnungsbehördliche Maßnahmen ergriffen und es erfolgt die Unterbringung in einer städtischen Notunterkunft.

Auch nachdem eine Notunterbringung in einer der städtischen Unterkünfte erfolgte, kann durch umfassende Beratungsangebote und/oder Weitervermittlung an Fachdienste Unterstützung geleistet werden.

Kontakt:

Seitens des Büros Schulten Stadt- und Raumentwicklung (SSR) aus Dortmund wurde im Auftrag der Stadt Warendorf im Jahr 2014 ein Gutachten zur Wohnungsmarktentwicklung in Warendorf als Grundlage einer kommunalen Wohnbaulandstrategie erstellt.
Mit differenzierten Untersuchungen und Abwägungen wurde eine Wohnraumbedarfsermittlung erstellt, so dass sich hieraus Strategien ableiten ließen um bedarfs- und marktgerechte Wohnungsangebote anbieten zu können.
Eine weiterhin steigende Wohnraumnachfrage sowie gesamtstädtische Entwicklungen machten eine Fortschreibung des Gutachtens aus dem Jahr 2014 mit aktualisierten Marktanalysen und Bedarfsvorausberechnungen erforderlich.
Die Untersuchungsergebnisse dazu können Sie im nachfolgenden Dokument abrufen.

Fortschreibung Wohnungsmarktstudie 2022

Die Wohnungsmarktstudie weist auf dringenden Vertiefungsbedarf im Bereich des sozialen Wohnungsbaus hin.
Zur Unterstützung einer sachgerechten politischen Beratung wurde das Büro SSR beauftragt ein Kurzgutachten zum Bedarf für öffentlich geförderten Wohnraum in Warendorf zu erstellen.
Hier können Sie sich den Bericht herunterladen:

Bericht öffentlich geförderter Wohnraum in Warendorf

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